Luxo Sustentável: Uma Tendência Emergente no Mercado Imobiliário de Alto Padrão em Joinville
O mercado imobiliário de luxo em Joinville, litoral norte de Santa Catarina, registra um crescimento impulsionado pela crescente demanda por imóveis sustentáveis. Uma pesquisa da ABRAINC (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias) em parceria com a Brain Inteligência Estratégica revelou que 57% dos entrevistados buscam imóveis com espaços amplos e integração com a natureza. Essa preferência reflete uma maior conscientização ambiental e a compreensão de que ambientes sustentáveis promovem maior bem-estar.
O conceito de lar tem sido ressignificado pelos consumidores, que priorizam o bem-estar e a preocupação com o meio ambiente. O setor da construção civil tem respondido a essa demanda, integrando áreas verdes e sustentabilidade como pilares do mercado imobiliário de luxo. Carlos Lopes, diretor da Daxo, destaca que “o luxo sustentável é uma tendência, principalmente nos mercados de alto padrão e de luxo, conciliando imóveis altamente tecnológicos e modernos, mas construídos levando-se em conta a preocupação com o meio ambiente”.
A pesquisa de setembro de 2021 aponta que 80% dos entrevistados que buscam um empreendimento para morar priorizam a relação com o meio ambiente, considerando indispensável a presença de áreas verdes.
Paralelamente, o mercado de luxo tem apresentado forte crescimento desde 2019, com novas rotas de investimento e a consolidação de um novo perfil de consumidor. Santa Catarina, especialmente a região norte, com Joinville à frente como o maior PIB do estado, tem atraído investimentos significativos. O PIB per capita de Joinville, conforme dados do IBGE, é de R$ 58.476, superior à média de Santa Catarina e do Brasil. A cidade se destaca como a maior economia da região Sul, fora as capitais, e a principal de Santa Catarina em diversidade, número de empresas, PIB e empregos.
Neste cenário, construtoras oferecem novos produtos para um consumidor exigente, que valoriza os espaços e suas múltiplas utilidades, como trabalho remoto, estudo, lazer e socialização. Wagner Moacir da Silva, diretor comercial da Daxo, explica que as moradias se tornaram “uma extensão do próprio indivíduo”.
A procura por imóveis sustentáveis é uma exigência crescente do novo comprador, conforme reforça o diretor comercial da Daxo. Os números confirmam essa tendência: as vendas de produtos de alto padrão cresceram 51,7% em 2021, segundo a Associação das Marcas e Empresas de Luxo. A Abrainc reportou um crescimento de 32% no mercado imobiliário de luxo brasileiro em 2021, com expectativa de 48% de alta no setor de luxo de experiência até 2023.
Em Santa Catarina, a procura por imóveis de luxo aumentou 30% em 2021, de acordo com o Secovi. A valorização de apartamentos em Joinville atingiu 21,4% no último ano, segundo pesquisa do Brain Inteligência Estratégica para o Sinduscon Joinville.
O mercado de luxo imobiliário, no segmento “triple A”, atrai um público seleto e reduzido. Estimativas indicam que o Brasil ganhará 100 mil novos milionários até 2025, com um crescimento de 29% no número de brasileiros com patrimônio superior a US$ 1 milhão. O mercado de super-ricos (patrimônio acima de US$ 30 milhões) deve crescer 23%.
Carlos Lopes ressalta que “o bem-estar é o verdadeiro luxo. As pessoas almejam ter o máximo de harmonia e conforto em todos os aspectos da sua vida. Tudo isso faz parte de uma busca por um tipo ideal de existência, de beleza, qualidade, elegância, e que traduz inspirações profundamente humanas. É tudo uma questão de ser feliz, equilibrando design, simplicidade e acolhimento.”
