Luxo Sustentável: A Nova Tendência no Mercado Imobiliário de Alto Padrão em Joinville, SC
A crescente demanda por imóveis de luxo impulsiona um novo segmento no litoral norte de Santa Catarina, com destaque para Joinville. Uma pesquisa da ABRAINC em parceria com a Brain Inteligência Estratégica revela que 57% dos consumidores buscam imóveis com espaços amplos e integrados à natureza, sinalizando um forte interesse por propriedades sustentáveis. Essa tendência é reforçada pela crescente conscientização ambiental e pela comprovação de que viver em ambientes sustentáveis promove maior bem-estar.
O mercado imobiliário de luxo tem se adaptado a essa demanda, conciliando tecnologia e modernidade com princípios de sustentabilidade. Carlos Lopes, diretor da Daxo, destaca que o “luxo sustentável” é uma tendência marcante, especialmente nos segmentos de alto padrão, onde imóveis tecnológicos e modernos são construídos com foco na preservação ambiental.
Dados da mesma pesquisa, realizada em setembro de 2021, indicam que 80% dos entrevistados que procuram um imóvel para morar priorizam a relação com o meio ambiente, valorizando áreas verdes no entorno.
Joinville: Um Polo de Crescimento para o Mercado Imobiliário de Luxo
O mercado de luxo tem apresentado alta expressiva desde 2019, com novas rotas de investimento e a consolidação de um novo perfil de consumidor. Em Santa Catarina, a região norte, com Joinville à frente, tem atraído investimentos significativos. Joinville, detentora do maior PIB do estado, destaca-se como a maior economia da região Sul, fora das capitais, com forte diversidade industrial e grande número de empregos.
Nesse cenário, construtoras apresentam novos produtos para um consumidor exigente, que valoriza os espaços e as multifuncionalidades de suas moradias – desde ambientes para trabalho remoto até áreas de lazer e socialização. Wagner Moacir da Silva, diretor comercial da Daxo, explica que os imóveis se tornaram uma “extensão do próprio indivíduo”.
Pesquisas do Sebrae confirmam a crescente procura por imóveis sustentáveis, que já se tornaram uma exigência do novo comprador.
Números que Reforçam a Tendência
As vendas de produtos de alto padrão cresceram 51,7% em 2021, segundo a Associação das Marcas e Empresas de Luxo. A Abrainc registrou um crescimento de 32% no mercado imobiliário de luxo no Brasil em 2021, com expectativa de alta de 48% no setor de experiência de luxo até 2023.
Em Santa Catarina, a procura por imóveis de luxo aumentou 30% em 2021, conforme dados do Secovi. Em Joinville, a valorização de apartamentos atingiu 21,4% no último ano, de acordo com a Brain Inteligência Estratégica para o Sinduscon Joinville.
O Crescimento do Poder Aquisitivo no Brasil
O mercado imobiliário triple A, com tickets elevados, atende a um público seleto. Estimativas da consultoria britânica Newmark apontam que o Brasil ganhará 100 mil novos milionários até 2025. Os super-ricos, com patrimônio acima de US$ 30 milhões, devem crescer 23% no país até a mesma data. O número de brasileiros com patrimônio superior a US$ 1 milhão pode atingir 481 mil em 2025, um crescimento de 29% em relação a 2020.
Lopes conclui que “o bem-estar é o verdadeiro luxo”, e as pessoas buscam harmonia e conforto em todos os aspectos da vida, equilibrando design, simplicidade e acolhimento para uma existência ideal.
