Luxo Sustentável: A Nova Vanguarda no Mercado Imobiliário Brasileiro
O mercado imobiliário de luxo vivencia uma ascensão notável, impulsionada por uma crescente demanda por imóveis que harmonizam sofisticação com responsabilidade ambiental. Uma pesquisa realizada pela ABRAINC em parceria com a Brain Inteligência Estratégica revela que 57% dos consumidores buscam propriedades com espaços amplos e integrados à natureza, evidenciando uma forte tendência de investimento em imóveis sustentáveis. A preocupação com o meio ambiente, cada vez mais proeminente em escala global, não apenas influencia as escolhas de moradia, mas também contribui para o bem-estar e a qualidade de vida. Nesse contexto, o setor imobiliário de alto padrão tem se consolidado ao aliar o conceito de luxo com práticas sustentáveis.
A redefinição do conceito de lar pelos consumidores, priorizando o bem-estar e a preservação ambiental, tem levado o setor da construção civil a incorporar novas diretrizes. Áreas verdes e a sustentabilidade tornaram-se pilares fundamentais para o mercado imobiliário de luxo. Carlos Lopes, diretor da Daxo, destaca que o “luxo sustentável é uma tendência, principalmente nos mercados de alto padrão e de luxo, conciliando imóveis altamente tecnológicos e modernos, mas construídos levando-se em conta a preocupação com o meio ambiente”.
A pesquisa de 2021 reforça essa perspectiva, com 80% dos entrevistados priorizando a relação com o meio ambiente em seus futuros empreendimentos, considerando essencial a presença de áreas verdes no entorno. Paralelamente, o mercado de luxo, em especial o imobiliário, tem apresentado um crescimento expressivo desde 2019. O Brasil tem testemunhado o surgimento de novas rotas de investimento, a valorização do metro quadrado e a consolidação de um perfil de consumidor mais consciente e exigente.
Em Santa Catarina, a região norte, com destaque para Joinville, tem atraído significativos investimentos. A cidade, que detém o maior Produto Interno Bruto (PIB) do estado, com um PIB per capita de R$ 58.476, superior à média estadual e nacional, consolida-se como a principal economia da região Sul fora das capitais. Essa pujança econômica e a diversidade de setores impulsionam o mercado imobiliário de luxo, com construtoras apresentando propostas inovadoras para atender a um público seleto.
Wagner Moacir da Silva, diretor comercial da Daxo, explica que os consumidores valorizam cada vez mais os espaços multifuncionais em suas moradias, que atendam a necessidades de trabalho remoto, estudo, lazer e socialização, funcionando como uma extensão do indivíduo. A crescente procura por imóveis sustentáveis é, segundo ele, uma necessidade e uma exigência do novo comprador.
Os números validam essa tendência: as vendas de produtos de alto padrão registraram um crescimento de 51,7% em 2021, conforme dados da Associação das Marcas e Empresas de Luxo. A Abrainc reportou um crescimento de 32% no mercado imobiliário de luxo brasileiro em 2021, com expectativas de 48% de alta no setor de luxo de experiência até 2023. Em Santa Catarina, a busca por imóveis de luxo aumentou 30% em 2021, segundo o Secovi. Em Joinville, a valorização de apartamentos atingiu 21,4% no último ano, de acordo com pesquisa da Brain Inteligência Estratégica para o Sinduscon Joinville.
O segmento imobiliário “triple A” tem atraído um público restrito e de alto poder aquisitivo. Estimativas da consultoria britânica Newmark preveem o surgimento de 100 mil novos milionários no Brasil até 2025, com um crescimento de 29% no número de brasileiros com patrimônio acima de US$ 1 milhão. O mercado de super-ricos, com patrimônio superior a US$ 30 milhões, deve crescer 23% no país.
Wagner Moacir da Silva ressalta que este é um mercado nichado que exige mais do que tecnologia construtiva. Produtos únicos e diferenciados são cruciais, exigindo atenção constante às tendências e ao desejo dos consumidores. Carlos Lopes complementa que a valorização do meio ambiente e os avanços tecnológicos têm permitido a criação de imóveis que combinam todas essas características.
“O bem-estar é o verdadeiro luxo”, conclui Lopes. “As pessoas almejam ter o máximo de harmonia e conforto em todos os aspectos de sua vida, buscando um ideal de existência pautado por beleza, qualidade e elegância, refletindo aspirações humanas profundas. Trata-se de um equilíbrio entre design, simplicidade e acolhimento, visando a felicidade.”
